22-05-2018

Le notaire peut voir sa responsabilité engagée pour se contenter de solliciter une note d’urbanisme lors d’une vente immobilière. Le notaire doit s’informer sur l’existence d’un arrêté préfectoral publié relatif au plan de prévention des risques d’inondation. Un acheteur a découvert … Lire

24-09-2017

Le diagnostiqueur d’amiante ne peut se contenter de simples constats visuels. Tout doit être mis en oeuvre pour exécuter la mission. Cela comprend la réalisation de sondages non destructifs notamment sonores. Il peut être reproché au diagnostiqueur de ne pas … Lire

07-02-2017

Le mandat exclusif de vente doit être résiliable à tout moment au bout de 3 mois. Toute clause susceptible de restreindre cette faculté de résiliation à l’échéance du terme de chaque période trimestrielle de reconduction tacite (automatique) du mandat est … Lire

26-10-2016

Les acquéreurs d’une propriété immobilière (anciennement utilisée pour une activité de laboratoire de prothèses dentaires) constatent la présence d’une pollution des sols avec des containers et résidus toxiques. Une action est alors lancée contre leur vendeur en résolution de la … Lire

05-08-2016

Responsabilité du notaire – attention à l’ambiguïté des actes ! La Cour de cassation estime que le notaire doit lever le doute sur l’ambiguïté des termes dans un acte de vente d’un immeuble. Dans cette affaire il était fait mention du terme … Lire

13-02-2016

Un agent immobilier peut voir sa responsabilité engagée en cas de négligence pour ne pas avoir informé l’acquéreur de l’existence d’une servitude établie par une convention préexistante rendant l’immeuble vendu impropre à la destination prévue. Ici, la surface vendue était … Lire

10-10-2015

Dans cette affaire, des personnes ont achetés une maison et les vendeurs ont déclaré dans l’acte de vente que l’immeuble était raccordé au réseau public d’assainissement. Des mauvaises odeurs ont permis d’alerter les acquéreurs qui ont constaté que l’évacuation des … Lire

06-10-2015

Une loi n°2015-992 du 17 août 2015 s’attaque à la transition énergétique sur le terrain cette fois de la rénovation des bâtiments existants et un cortège de mesures a été mis en place. De nouvelles obligations, aides et incitations sont … Lire

07-08-2015

Par une décision importante de juillet 2015, la plus haute juridiction française a décidé que le préjudice causé par un diagnostic erroné est certain. Ce qui a pour conséquence que le diagnostiqueur fautif et son assureur doivent rembourser ou prendre … Lire

29-06-2015

A compter du 1er août 2015, les parties devront respecter un contrat type de bail d’habitation pour la résidence principale. Ceci résulte de l’application de la loi ALUR du 24 mars 2014 et de son décret d’application du 29 mai … Lire